Cómo los edificios modulares favorecen la rápida expansión de las industrias en crecimiento

El desarrollo de edificios modulares ofrece una solución eficiente para empresas en rápido crecimiento. Construidos en un entorno controlado y ensamblados in situ, son ideales para sectores como la salud, la educación, el comercio minorista y la manufactura. La construcción modular ofrece una solución más rápida, adaptable y asequible para la expansión en comparación con los edificios tradicionales, que se retrasan por diversas razones y limitaciones presupuestarias.

¿Qué es un edificio modular?

Un edificio modular es una estructura prefabricada compuesta por componentes estandarizados, o módulos, fabricados en una fábrica. Tras su fabricación, los módulos se transportan a la obra para su rápido ensamblaje y la construcción final. Este enfoque difiere significativamente del enfoque tradicional de "construcción desde cero" in situ.

La construcción modular ofrece varias ventajas, como plazos de construcción más rápidos, menos residuos y un mejor control de calidad, ya que se realiza en una fábrica. Además, este enfoque proporciona mayor flexibilidad para futuras ampliaciones o reubicaciones. Por ello, se utiliza comúnmente en edificios residenciales, educativos, sanitarios y comerciales.

Proceso de construcción modular

Los edificios modulares se construyen utilizando un proceso de línea de montaje que es más rápido que la construcción de edificios tradicionales.

• Diseño e ingeniería: El primer proceso de construcción comienza con una planificación detallada mediante software CAD. La fase de diseño es crucial, ya que los módulos deben encajar a la perfección.
• Garantía de calidad en fábrica: Cada módulo se construye generalmente al 95 % en una fábrica con control ambiental. Esto incluye estructuras, techos, aislamiento, cableado, tuberías y acabados interiores como placas de yeso y suelos.
• Cimentaciones y Obra: Mientras la fábrica está en producción, también podemos iniciar los trabajos de cimentación necesarios para el proyecto. Esto incluye la preparación de los cimientos, la instalación de servicios públicos y el montaje de grúas u otros equipos mecánicos de gran tamaño.
• Unidades transportables: Los módulos están diseñados para ser transportados a su ubicación final, luego elevados a su lugar mediante una grúa y conectados para formar un edificio completo.
• Ensamblaje: Los módulos se izan con maquinaria pesada, como grúas, para colocarlos sobre una cimentación preparada. Una vez instalados, los operarios conectan los módulos, integran los servicios públicos y completan los acabados exteriores e interiores necesarios.

Ventaja de rápida expansión de la construcción modular

Construcción rápida

Dado que las técnicas de construcción modular se implementan en fábrica, el plazo del proyecto puede acortarse entre un 30 % y un 50 %. Esta eficiencia se logra mediante la fabricación controlada en fábrica, lo que permite la producción simultánea de diversos componentes del edificio mientras se prepara el terreno. Para las empresas en crecimiento, este plazo más rápido se traduce en una ocupación más rápida de las nuevas instalaciones, lo que se traduce en un retorno de la inversión más rápido.

Control de calidad mediante la fabricación en fábrica

Mucha gente cree erróneamente que la calidad de la construcción modular es muy baja. En realidad, un entorno de fabricación controlado elimina la posibilidad de exposición a la intemperie, contaminación in situ y otros factores que pueden afectar la integridad de una estructura. Además, ayuda a garantizar una calidad más alta y consistente, con módulos que cumplen o superan los códigos de construcción estándar.

Expansión rentable

La fabricación en fábrica es más eficiente que los métodos tradicionales, ya que ayuda a minimizar el desperdicio de material y a reducir los costes laborales. Gracias a su mayor previsibilidad, el proceso modular también reduce la posibilidad de exceder el presupuesto. De hecho, el método de construcción modular puede ser entre un 20 % y un 30 % más rentable que las técnicas convencionales.

La principal ventaja de una industria en evolución es la escalabilidad. Este enfoque "a demanda" permite una expansión gestionable y económicamente viable. Se pueden añadir nuevas oficinas, almacenes o laboratorios sin interrumpir proyectos de construcción de mayor envergadura.

Flexibilidad para las necesidades cambiantes del negocio

El diseño modular se puede reconfigurar, reubicar y ampliar para adaptarse a las cambiantes necesidades de espacio. Las empresas pueden añadir módulos a estructuras existentes o reubicar instalaciones completas según cambien las condiciones del mercado. Las startups tecnológicas de rápido crecimiento pueden ampliar su espacio de oficinas gradualmente sin invertir en un megaedificio permanente mediante el arrendamiento de terrenos. Las cadenas minoristas también pueden utilizar tiendas modulares para probar nuevas ubicaciones en el mercado.

Soluciones de crecimiento sostenible

El método de construcción modular es un enfoque más respetuoso con el medio ambiente que genera considerablemente menos residuos que los métodos de construcción tradicionales. La producción de componentes en fábrica permite cálculos precisos de los materiales y maximiza la eficiencia de los recursos.

Muchos edificios modulares incorporan materiales sostenibles y sistemas de eficiencia energética desde el principio de su diseño. Las empresas que buscan la certificación de construcción ecológica han comprobado que los edificios modulares pueden cumplir eficazmente con las normas LEED y otras normas ambientales.

Aplicaciones específicas de la industria

• Residencial: casas unifamiliares, edificios de apartamentos de varios pisos, viviendas asequibles o viviendas comunitarias.
• Comercial: Oficinas temporales, locales comerciales emergentes o tiendas permanentes.
• Educación: Aulas, laboratorios y residencias para estudiantes.
• Atención sanitaria: clínicas, salas de examen y servicios de urgencia.
• Resort: Hoteles y bares o restaurantes pop-up.
• Industrial y manufacturero: Oficinas de construcción en el sitio, salas de equipos e instalaciones de fabricación especializadas.

Desafíos y soluciones

La construcción modular presenta sus propios desafíos, especialmente debido a las diferentes normativas urbanísticas en las distintas zonas. Es fundamental consultar con las autoridades locales antes de iniciar un proyecto.

El transporte de módulos grandes puede ser un desafío y costoso, especialmente en áreas remotas o urbanas con acceso limitado.

Si bien el método de construcción modular permite un alto grado de personalización, es posible que el diseño del proyecto deba ajustarse a las limitaciones de tamaño del envío.

A pesar de estos desafíos, DXH Container es un fabricante chino con más de 10 años de experiencia en el diseño de edificios modulares prefabricados. Nuestros equipos técnicos y de diseño cuentan con una amplia experiencia en diversos sectores de la construcción modular, lo que garantiza que no tendrá que preocuparse por problemas pendientes durante el diseño, la fabricación o el transporte de su proyecto. El equipo profesional de DXH Container está disponible las 24 horas, los 7 días de la semana, para brindarle soluciones personalizadas y ayudarle a lograr el edificio modular que desea.

Crecimiento empresarial preparado para el futuro

La construcción modular ofrece la flexibilidad y escalabilidad que requieren las empresas en crecimiento. La capacidad de expandir, reconfigurar o reubicar las instalaciones se adapta a cualquier dinámica del sector o a desarrollos comerciales inesperados.

Las empresas que invierten en este método pueden responder rápidamente a las oportunidades del mercado. La combinación de velocidad, rentabilidad, calidad y flexibilidad convierte al método de construcción modular en la solución ideal para empresas que se expanden en un mercado competitivo.

Si tiene un proyecto reciente de construcción modular, déjenos un mensaje para que podamos comprender sus necesidades. Nos interesa conocer los detalles, como el tamaño, el propósito y cualquier requisito especial que pueda tener. Ya sea que tenga soluciones residenciales, comerciales o industriales, nuestro equipo está listo para ayudarle a hacer realidad su visión.