Como edifícios modulares suportam a rápida expansão de indústrias em crescimento

O desenvolvimento de edifícios modulares oferece uma solução eficiente para empresas em rápido crescimento. Construídos em um ambiente controlado e montados no local, são ideais para setores como saúde, educação, varejo e indústria. A construção modular oferece uma solução de expansão mais rápida, adaptável e acessível em comparação com edifícios tradicionais, que sofrem atrasos devido a diversos motivos e restrições orçamentárias.

O que é um edifício modular?

Um edifício modular é uma estrutura pré-fabricada composta por componentes padronizados, ou módulos, fabricados em fábrica. Após a fabricação, os módulos são transportados para o local para rápida montagem em um edifício final. Essa abordagem difere significativamente da abordagem tradicional de "construção do zero" no local.

A construção modular oferece diversas vantagens, incluindo tempos de construção mais rápidos, redução de desperdícios e melhor controle de qualidade por ser realizada em um ambiente fabril. Além disso, essa abordagem proporciona maior flexibilidade para futuras expansões ou realocações. Como resultado, são comumente utilizadas em edifícios residenciais, educacionais, de saúde e comerciais.

Processo de Construção Modular

Edifícios modulares são construídos usando um processo de linha de montagem que é mais rápido do que a construção civil tradicional.

• Design e Engenharia: O primeiro processo de construção começa com um planejamento detalhado usando software CAD. A fase de design é crucial, pois os módulos devem se encaixar perfeitamente.
• Garantia de Qualidade na Fábrica: Cada módulo geralmente é construído com 95% de conclusão em uma fábrica com controle ambiental. Isso inclui estruturas, telhados, isolamento, fiação, tubulação e acabamentos internos, como gesso cartonado e piso.
• Fundações e Obras no Local: Enquanto a fábrica estiver em produção, também podemos iniciar as obras de base necessárias para o projeto. Isso inclui a preparação da fundação, a instalação de utilidades e a instalação de guindastes ou outros equipamentos mecânicos de grande porte.
• Unidades transportáveis: os módulos são projetados para serem transportados até seu local final, depois içados por um guindaste e conectados para formar um edifício completo.
• Montagem: Os módulos são içados com maquinário de grande porte, como guindastes, para posicioná-los sobre uma fundação preparada. Uma vez instalados, os trabalhadores da obra conectam os módulos, integram as instalações e realizam os acabamentos externos e internos necessários.

Vantagem de expansão rápida da construção modular

Construção Rápida

Como as técnicas de construção modular são realizadas em ambiente fabril, o cronograma do projeto pode ser reduzido em 30% a 50%. Essa eficiência é alcançada pela fabricação controlada na fábrica, que permite a produção simultânea de vários componentes da construção enquanto o canteiro de obras está sendo preparado. Para empresas em crescimento, esse cronograma mais rápido se traduz em ocupação mais rápida das novas instalações, resultando em um retorno mais rápido do investimento.

Controle de qualidade por meio da fabricação em fábrica

Muitas pessoas têm a crença equivocada de que a qualidade da construção modular é muito baixa. Na realidade, um ambiente de fabricação controlado elimina a possibilidade de exposição a intempéries, contaminação no local e outros fatores que podem comprometer a integridade de uma estrutura. Além disso, ajuda a garantir uma qualidade mais alta e consistente, com módulos que atendem ou excedem os códigos de construção padrão.

Expansão econômica

A fabricação em fábrica é mais eficiente do que os métodos tradicionais, pois ajuda a minimizar o desperdício de material e a reduzir os custos de mão de obra. Como o processo modular é mais previsível, também reduz as chances de exceder os limites orçamentários. De fato, o método de construção modular pode ser de 20% a 30% mais econômico do que as técnicas convencionais.

A principal vantagem para um setor em evolução é a escalabilidade. Essa abordagem "sob demanda" torna a expansão gerenciável e economicamente viável. Novos escritórios, armazéns ou laboratórios podem ser adicionados sem interromper projetos de construção maiores.

Flexibilidade para mudanças nas necessidades de negócios

O design modular pode ser reconfigurado, realocado e expandido para acomodar as mudanças nas necessidades de espaço. As empresas podem adicionar módulos a estruturas existentes ou realocar instalações inteiras conforme as condições de mercado mudam. Startups de tecnologia em rápido crescimento podem expandir seus escritórios gradativamente sem investir em um prédio megapermanente, alugando terrenos. Redes de varejo também podem usar lojas modulares para testar novos locais de mercado.

Soluções de Crescimento Sustentável

O método de construção modular é uma abordagem mais ecológica que gera significativamente menos resíduos em comparação aos métodos de construção tradicionais. A produção de componentes em fábrica permite cálculos precisos de materiais e maximiza a eficiência de recursos.

Muitos edifícios modulares incorporam materiais sustentáveis ​​e sistemas de eficiência energética desde o início do projeto. Empresas que buscam a certificação de construção sustentável descobriram que os edifícios modulares podem atender com eficácia ao LEED e a outros padrões ambientais.

Aplicações específicas da indústria

• Residencial: casas unifamiliares, prédios de apartamentos de vários andares, moradias populares ou moradias comunitárias.
• Comercial: escritórios temporários, lojas temporárias ou lojas permanentes.
• Educação: Salas de aula, laboratórios e moradias estudantis.
• Assistência médica: clínicas, salas de exames e instalações de emergência.
• Resort: Hotéis e bares ou restaurantes pop-up.
• Industrial e de manufatura: escritórios de construção no local, salas de equipamentos e instalações de fabricação especializadas.

Desafios e Soluções

A construção modular apresenta seus próprios desafios, principalmente devido às diferentes regulamentações de zoneamento em diferentes áreas. É essencial consultar as autoridades locais antes de iniciar um projeto.

Transportar módulos grandes pode ser desafiador e caro, especialmente em áreas remotas ou urbanas com acesso limitado.

Embora o método de construção modular permita um alto grau de personalização, o design do projeto pode precisar estar em conformidade com as limitações de tamanho de envio.

Apesar desses desafios, a DXH Container é uma fabricante chinesa com mais de 10 anos de experiência em projetos de edifícios modulares pré-fabricados. Nossas equipes técnicas e de projeto possuem vasta experiência no setor em diversas áreas da construção modular, garantindo que você não precise se preocupar com problemas pendentes relacionados ao design, fabricação ou transporte do seu projeto. A equipe profissional da DXH Container está disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana, para fornecer soluções personalizadas e ajudá-lo a concretizar o edifício modular desejado.

Crescimento empresarial preparado para o futuro

A construção modular oferece a flexibilidade e a escalabilidade que empresas em crescimento exigem. A capacidade de expandir, reconfigurar ou realocar instalações se adapta a qualquer dinâmica do setor ou a desenvolvimentos comerciais inesperados.

Empresas que investem nisso podem responder rapidamente às oportunidades de mercado. A combinação de velocidade, custo-benefício, qualidade e flexibilidade torna o método de construção modular uma solução ideal para empresas em expansão em um mercado competitivo.

Se você tem um projeto de construção modular recente, deixe uma mensagem para que possamos entender as necessidades do seu projeto. Estamos ansiosos para saber mais sobre os detalhes, incluindo tamanho, finalidade e quaisquer requisitos específicos que você possa ter. Sejam soluções residenciais, comerciais ou industriais, nossa equipe está pronta para ajudar você a dar vida à sua visão.